Elegante Dimora nel Palazzo Storico di Ballarò
Luxury Apartment 200 mq • Centro Storico Palermo • Palazzo 1760
Immergiti nella storia e nella bellezza senza tempo di un appartamento esclusivo situato al piano nobile di un magnifico palazzo del 1760, costruito dal Principe Alessandro II, dalla cui stirpe discende Giuseppe Tomasi di Lampedusa, autore del celebre ‘Il Gattopardo’. Questo è più di un alloggio: è un viaggio attraverso l’arte, l’architettura e la tradizione siciliana. Con i suoi trionfali marmi rossi, le sontuose volte stuccate del ‘700 e la vista sul pittoresco Mercato di Ballarò, la proprietà offre un’atmosfera fiabesche e aristocratica, dove il passato e il presente si incontrano in perfetta armonia.
I Tuoi Spazi – Architettura e Design
Struttura e Livelli
- Livello -1 (Ipogeo): Camera doppia con bagno indipendente, doccia e vasca, vista sull’atrio interno – il tuo rifugio privato e tranquillo
- Livello 0 (Piano Nobile): Ingresso elegante → Due ampi saloni + cucina living → Camera matrimoniale con soffitto affrescato e bagno annesso → Bagno di servizio
- Livello 1 (Primo Piano): Loft matrimoniale sotto volte stuccate ‘700 → Studio privato → Bagno indipendente con doccia e vasca
Zone Comuni di Comfort
- Antico Salone da Ballo: Soffitto a stucco ‘700 + grande lampadario di Murano + tavolo per 10 commensali + zona soggiorno con divani premium
- 5 Balconi Fioriti: Vista panoramica sul Mercato di Ballarò, spazi all’aperto eleganti e luminosi
- Libreria d’Arte: Collezione curata di volumi su arte, letteratura e storia
Amenities Principali
Categoria | Servizi |
Clima | AC in ambienti principali, riscaldamento centralizzato, ventilatori |
Connettività | Wi-Fi Fiber + ripetitore, copertura totale |
Cucina | Attrezzata, vista su Ballarò |
Intrattenimento | TV, libreria d’arte, lampadario Murano, viste panoramiche |
Sicurezza | Portineria, serrature, zona sorvegliata |
Parcheggio | 1 posto interno, pass ZTL, alternate esterne |
Servizi Extra | Pulizie, bucato, transfer aeroporto (su richiesta) |
Dettagli Tecnici
- Tipo Proprietà: Palazzo storico, 1760
- Posizione: Piano nobile (ground floor + 2 livelli interni)
- Pareti: Circa 1 metro (palazzo storico) – segnale telefonico/Wi-Fi leggermente instabile in alcuni punti
- Finiture: Marmi rossi, stucchi ‘700, affreschi originali, lampadario Murano
- Carico Massimo Elettrico: Consigliato non attivare contemporaneamente tutti gli elettrodomestici
Scheda Tecnica
Dati Proprietà
Proprietà | Dettagli |
Superficie | 200 mq |
Camere | 3 (1 doppia ipogea, 1 matrimoniale piano nobile, 1 loft matrimoniale) |
Bagni | 3 (2 completi con doccia/vasca, 1 di servizio) |
Livelli | 3 livelli collegati (Ipogeo -1, Piano 0, Primo Piano +1) |
Balconi | 5 fioriti con vista Mercato di Ballarò |
Ubicazione | Centro Storico Palermo, Mercato di Ballarò |
Provincia | Palermo, Sicilia, Italia |
Zona ZTL | Sì – pass giornaliero o accesso libero sab/dom |
Camere e Bagni
Camera | Configurazione | Bagno |
Ipogea (-1) | Letto doppio, vista atrio interno | |
Piano Nobile | Letto matrimoniale, soffitto affrescato | |
Loft (Piano +1) | Letto matrimoniale, sotto volte stuccate ‘700 |
Spazi Comuni
- Antico Salone da Ballo: 60 mq ca.
- Cucina Living: Attrezzata, vista su Ballarò
- Sala Pranzo: Tavolo per 10 persone
- Zona Soggiorno: Divani comfort premium
- Libreria d’Arte: Volumi curati su letteratura e storia
Servizi e Comfort
Infrastrutture & Tecnologia
- 🌐 Wi-Fi Fiber: Modem + ripetitore, copertura in tutti gli ambienti
- ❄️ Aria Condizionata: Presente nella maggior parte degli ambienti + telecomandi + ventilatori disponibili
- 🔥 Riscaldamento: Centralizzato con attivazione manuale, uso illimitato
- ⚡ Impianto Elettrico: Gestione intelligente, contatori secondari e generale facilmente accessibili
Servizi Personalizzati (su richiesta)
- 🧹 Pulizie Extra: Ideale per soggiorni lunghi
- 👔 Lavaggio Biancheria: Servizio premium incluso su accordo
- 🚗 Transfer Aeroporto: Ritiri e rientri da/per l’aeroporto di Palermo
- 📋 Check-In Personalizzato: L’host accoglierà personalmente per illustrare ambienti e funzionamenti
Posizione Strategica nel Centro Storico
Cultura e Monumenti a Portata di Mano
- 🎨 Fronte Mercato di Ballarò: Esperienza autentica di vita palermitana, botteghe artigianali e street food
- 👫 4 Canti di Città: 10 minuti a piedi, incrocio simbolico di Palermo
- 🕌 Catedral, Teatri, Chiese Storiche: Mondello, Palazzina Cinese, Orto Botanico, Musei – tutto nel raggio di 15-20 minuti
- 🏛️ Siti UNESCO: Città facilmente raggiungibile dai principali patrimoni mondiali
Trasporti e Mobilità
- 🚄 Stazione Centrale: A pochi minuti a piedi, connessione nazionale e internazionale
- ✈️ Aeroporto di Falcone Borsellino: 30 minuti in treno/bus diretto
- 🚌 Bus e Tram: Collegati direttamente alle principali zone della città
- 🅿️ Parcheggio: Posto auto numerato interno all’atrio (H24 con pass ZTL), oppure Piazza Giulio Cesare gratuita, parcheggi custoditi in zona
Zona a Traffico Limitato (ZTL)
L’Alloggio si trova in ZTL. Accesso libero sabato e domenica. Per altri giorni, acquista un pass giornaliero tramite app ‘PalerMobilità‘ oppure utilizza parcheggi esterni. Tutte le informazioni fornite al check-in.
Regole della Casa e Ospitalità
Accoglienza e Tolleranza
Promuoviamo l’inclusione e il rispetto tra i membri della comunità. Accogliamo ospiti di qualsiasi cultura e valori, purché condividano una visione di rispetto. Non sono ammesse persone razziste, sessiste, xenofobe o con pregiudizi di qualunque genere.
Sicurezza e Accesso
- Chiudere sempre la porta a chiave quando si esce e di notte
- Portineria attiva: 9:00-13:00 e 16:00-18:00 (sabato 10:00-13:00)
- Posto auto interno 24/7 con pass ZTL
Fumo, Rumore e Feste
- ❌ Fumare inside – ✅ Sui balconi (all’esterno) con appositi posaceneri
- Rispetto dei vicini: Niente musica/TV a volume alto nelle ore notturne
- ❌ Vietato organizzare feste o invitare ospiti non dichiarati al check-in
Gestione Rifiuti e Igiene
- Differenziare sempre i rifiuti (cestini in cucina)
- ❌ Non gettare rifiuti speciali nel WC (solo carta igienica)
- ❌ Non lasciare cibo aperto/maleodorante in cucina o per casa
- Contattare l’host per esigenze di ritiro umido/differenziata (soggiorni > 4-5 giorni)
Cura degli Spazi
- Non innaffiare le piante – l’host se ne occupa
- Spegnere luci, AC, riscaldamento quando non necessari
- Chiudere tutte le finestre quando si esce
Supporto e Assistenza
L’host è disponibile per il vostro soggiorno. Per qualsiasi richiesta o inconveniente, contattate telefonicamente o via Airbnb per un’assistenza tempestiva.
Usa la chat di whatsapp per inoltrare la tua richiesta
oppure manda un’email:
siciliahouse32@gmail.com
FAQ
Domande frequenti su Palazzo Filangeri
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Il palazzo si trova nel cuore del centro storico di Palermo, sul Mercato di Ballarò — l'asse più antico della città, accanto alle trionfali scale in marmo rosso. In 10 minuti raggiungi i 4 Canti di città; in 5 minuti la Stazione Centrale. L'ubicazione è strategica per vivere Palermo vera, non solo visitarla. Dalla finestra vedi il mercato vivo di ogni giorno, con le voci dei venditori e l'energia autentica della città.
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No, l'appartamento non ha ascensore interno. E' accessibile tramite le trionfali scale in marmo rosso del palazzo (circa 15 gradini per raggiungere il piano nobile) — un'esperienza unica di architettura barocca. Il piano nobile si sviluppa verticalmente su tre livelli connessi da una scala a chiocciola interna in stucco '700. Se hai limitazioni di mobilità, contattaci direttamente per valutare soluzioni alternative.
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Fino a 5-6 persone comodamente: camera doppia ipogea (2 letti), camera matrimoniale (1 letto), loft matrimoniale (1 letto), + possibilità di divani letto nei saloni. La configurazione su 3 livelli permette di distribuire gli ospiti con spazi privati e comuni ampi, ideale per famiglie o gruppi di amici. Contatta l'host per configurazioni personalizzate.
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Il check-in è concordato direttamente con l'host durante la prenotazione per massima flessibilità. Il check-out è entro le 12:00. L'host accoglierà personalmente gli ospiti per illustrare gli ambienti e il loro funzionamento, dalla caldaia ai contatori, fino ai consigli sui migliori posti di Palermo. Per esigenze particolari legate a voli o trasporti, contatta direttamente.
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Il palazzo ha pareti di circa 1 metro (caratteristica tipica dei palazzi storici). Per questo, abbiamo installato modem Wi-Fi + ripetitore per garantire copertura totale in tutti gli ambienti. Il segnale telefonico potrebbe essere leggermente instabile in alcuni punti, ma la connessione internet rimane affidabile per lavoro e streaming.
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Si. E' disponibile 1 posto auto numerato interno all'atrio del palazzo, accessibile 24/7 con pass ZTL. Se non possiedi il pass, l'accesso è limitato alle 20:00-08:00. In alternativa, puoi parcheggiare nella vicina Piazza Giulio Cesare (gratuito, verifica gli orari) o in parcheggi custoditi a pagamento. L'app PalerMobilità permette di acquistare pass giornalieri se desideri transitare nella ZTL durante il giorno.
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L'appartamento si trova in zona ZTL. L'accesso è libero sabato e domenica. Per altri giorni della settimana, puoi: (a) acquistare un pass giornaliero sull'app PalerMobilità; (b) parcheggiare fuori ZTL e usare mezzi pubblici/a piedi; (c) accedere al parcheggio interno (20:00-08:00 senza pass). Tutte le informazioni dettagliate con mappa vengono fornite al check-in.
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Le scale in marmo rosso per accedere al palazzo non sono accessibili con passeggino o per chi ha difficoltà di movimento. Se hai necessità specifiche, contattaci prima della prenotazione: valutiamo insieme le opzioni disponibili o suggeriamo alloggi alternativi più idonei alle tue esigenze.
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Si, l'appartamento è dotato di cucina attrezzata per la preparazione dei pasti. Fare la spesa al Mercato di Ballarò o al Mercato del Capo — entrambi a pochi minuti a piedi — e cucinare in casa è una delle esperienze più autentiche di Palermo. La cucina è fornita di tutto l'essenziale: piatti, bicchieri, pentole, utensili da cucina di qualità.
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Si. Per soggiorni superiori a una settimana, contatta direttamente l'host via Airbnb. Per affitti mensili o oltre, è possibile stipulare contratti di locazione transitoria regolarmente registrati all'Agenzia delle Entrate, con condizioni più flessibili e trasparenti. Il documento è valido per rimborsi aziendali e pratiche burocratiche.
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Il fumo è vietato all'interno dell'appartamento. E' consentito sui 5 balconi (all'esterno), avendo cura di non fare entrare il fumo in casa e utilizzando gli appositi posaceneri forniti. Non gettare cicche fuori dai balconi o a terra.
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Su richiesta e su accordo, sono disponibili: pulizie extra (importante per soggiorni lunghi), lavaggio biancheria premium, transfer da/per l'aeroporto di Palermo. L'host è disponibile per illustrare ogni aspetto della proprietà al check-in e rimane a disposizione per qualsiasi necessità durante il soggiorno.
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Le regole fondamentali: (1) Serrare sempre la porta a chiave uscendo e di notte; (2) No fumo inside; (3) Rispetto dei vicini — niente rumori in ore notturne; (4) No feste o ospiti non dichiarati; (5) Differenziare i rifiuti; (6) Non innaffiare le piante — l'host se ne occupa; (7) Spegnere luci/AC quando non necessari. Tutte le regole sono spiegate in dettaglio al check-in.
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Il Palazzo Filangeri è straordinario per diversi motivi: (1) Costruito nel 1760 dal Principe Alessandro II — dalla cui stirpe discende Tomasi di Lampedusa, autore del Gattopardo; (2) Trionfali scale in marmo rosso e volte stuccate d'epoca; (3) Vista autentica sul Mercato di Ballarò; (4) 200 mq con 3 camere su 3 livelli — raro nel centro storico; (5) Affreschi e lampadario Murano originali; (6) 5 balconi fioriti. Non è un appartamento generico: è una proprietà curata nei dettagli, con una storia che puoi sentire ogni giorno.
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L'host è il proprietario diretto della proprietà, appassionato di storia e architettura palermitana. E' disponibile per check-in personalizzato e rimane raggiungibile per qualsiasi esigenza durante il soggiorno. Puoi contattarlo tramite whatsapp b o via siciliahouse32@gmail.com (dettagli forniti al momento della prenotazione). Il tasso di risposta è prioritario.